Yeni uygulamaya göre taşınmaz sahibi, ilanı kendisi verebildiği gibi birinci derece yakını aracılığıyla da yayımlayabiliyor. Ayrıca e-Devlet üzerinden taşınmazını seçerek bir emlak işletmesini satış ilanı vermesi için yetkilendirebiliyor. Doğrulama sürecini tamamlayan ilanlarda ise EİDS yetki doğrulamasının yapıldığını gösteren logo veya ibare bulunuyor. Verilen yetki en fazla üç ay süreyle geçerli olurken, süre sonunda uzatılabiliyor.
İlanlarda düşüşün nedeni doğrulama sistemi
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, satılık taşınmaz ilanlarındaki gerilemenin en önemli nedeninin EİDS uygulaması olduğunu belirtti.
Büyükduman, tapuda konutların gerçek satış değerinin gösterilmesine yönelik düzenlemelerin de ilan sayısındaki düşüşte etkili olduğunu ifade ederek, bazı satıcıların farklı yöntemlere yöneldiğini söyledi.
Sosyal medya ve geleneksel yöntemlere dönüş
Ahmet Büyükduman, bazı satış duyurularının artık fiyat belirtilmeden sosyal medya hesapları üzerinden yapıldığını, bazı mülk sahiplerinin ise binalara branda asmak veya ilana çıkmadan potansiyel alıcılara ulaşmaya çalışmak gibi geleneksel yöntemlere döndüğünü belirtti.
Büyükduman, her satış işlemi için değerleme raporu alınmasının zorunlu hale getirilmesi durumunda bu tür sorunların da büyük ölçüde çözülebileceğini dile getirdi.
Yorum Yazın